Nhiều trường hợp cá nhân muốn tặng cho đất ruộng nhưng không biết về điều kiện tặng cho đất ruộng được pháp luật quy định như thế nào. LawKey xin gửi thông tin tới bạn đọc ở bài viết dưới đây.
Khái niệm tặng cho đất đai
Tặng cho đất đai là sự thỏa thuận của các bên, theo đó bên tặng cho chuyển giao quyền sử dụng đất của mình cùng diện tích thửa đất cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù (trả tiền).
Việc tặng cho đất có thể xảy ra giữa bố mẹ với con cái, hoặc giữa những người không cùng huyết thống.
Khi nhận tặng, cho đất thì hai bên tới cơ quan có thẩm quyền để làm thủ tục sang tên ̣(thủ tục đăng ký biến động đất đai khi tặng cho quyền sử dụng đất).
Điều kiện tặng cho quyền sử dụng đất ruộng
Điều 188 Luật đất đai 2013 quy định để thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất thì mảnh đất này cần đáp ứng các điều kiện như sau:
+ Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;
+ Đất không có tranh chấp;
+ Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
+ Trong thời hạn sử dụng đất.
Vậy trước khi tặng cho cần xem xét miếng đất tặng cho có thỏa mãn những điều kiện trên của Luật đất đai không.
Điều kiện chuyển nhượng đất trồng lúa
Bên chuyển nhượng
Bên chuyển nhượng phải đáp ứng điều kiện quy định tại Khoản 1 Điều 179 Luật đất đai 2013:
“Điều 179. Quyền và nghĩa vụ của hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất
1. Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước giao trong hạn mức; đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất; đất nhận chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho, nhận thừa kế thì có các quyền và nghĩa vụ sau đây:
a) Quyền và nghĩa vụ chung quy định tại Điều 166 và Điều 170 của Luật này;
b) Chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp trong cùng một xã, phường, thị trấn với hộ gia đình, cá nhân khác;
c) Chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật….”.
Bên nhận chuyển nhượng
Bên chuyển nhượng phải đáp ứng điều kiện quy định tại khoản 3 điều 191 Luật đất đai 2013:
“3. Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa
4. Hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó”.
Ngoài ra, hai bên cũng cần tuân thủ quy định về diện tích đất nông nghiệp được phép chuyển nhượng quy định tại điều 44, điều 45 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.
Trên đây là nội dung bài viết điều kiện tặng cho đất ruộng theo quy định của pháp luật. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào, bạn đọc vui lòng liên hệ LawKey để được giải đáp chi tiết.
tadalafil 10mg canada – cialis 20mg over the counter cialis
natural female viagra over the counter drug that works like cialis buying viagra online without a prescription how to purchase viagra online
blue pill viagra buy generic viagra online australia where can i buy real viagra how much does cialis cost in australia?
cialis after effects cheap viagra canada kamagra oral jelly buy online how to buy cialis safely online
diltiazem solubility purchase diltiazem pill can i drink alcohol while taking diltiazem what is the difference between diltiazem er and diltiazem cd
diltiazem cause ed buy diltiazem online cheap what is the other name for diltiazem what excipents are in diltiazem
viagra 100mg australia viagra prescription cost cost of cialis at walmart how soon does cialis work
propecia alternatives propecia for sale online will propecia help receding hairline where to order propecia best on line price without a prescription
viagra half life otc viagra usa when to take cialis 20 mg how to make levitra work better
origine du viagra viagra prix au maroc faut il une ordonnance viagra comment avoir du viagra ?
stopping clomid clomid online from india can you drink on clomid after my cycle how long do i wait to take clomid
viagra generic canada herb viagra green box generic viagra canada online pharmacy viagra what is
viagra symptoms where can i buy cialis in australia with paypal how do i buy viagra online when is cialis coming off patent
lupus and aralen quineprox 50 dosage of aralen for lupus what flouresces on faf with aralen toxicity
aralen dosing chloroquine sulfate tablets 200 mg alternative to aralen that doesn’t harm eyes what are the side effects of taking aralen
xenical utan recept xenical singapore price orlistat before or after meals how much does orlistat prescription cost
baclofen indications generic baclofen baclofen show up in drug test what is difference between cyclobenzaprine and baclofen
ivermectin half life stromectol oral how much ivermectin for dogs what all is in the 1% ivermectin
aralen hives chloroquine sulfate oval pill dose of aralen for coronavirus what type of lupus is aralen used for
ivermectin equine stromectol online pharmacy ivermectin paste 1.87 dosage for dogs what does ivermectin do to birds
prednisone muscle gain where can i get prednisone over the counter prednisone 10 mg efectos secundarios how long do side effects last after stopping prednisone
orlistat capsules reviews xenical singapore price orlistat 120 mg price in usa how efective is xenical
diflucan while nursing buy diflucan online without prescription diflucan for skin yeast infection what is diflucan given for
diflucan didnt work where to get diflucan without a prescription diflucan effects on birth control what interacts with diflucan
paxil and buspar paroxetine 10 mg tablet cost does paxil work for anxiety how many days before paxil is out of your system
amoxicillin childrens dosage buy amoxil 1000mg uk amoxil before or after food amoxil (amoxicillin) first trimester
doxycycline joint pain doxycycline 100 mg forsale outside the us doxycycline hyclate 100mg capsules uses how to flush doxycycline out of your system
naltrexone treatment revia buy online uk is naloxone the same as naltrexone what is naltrexone for
valtrex covid 19 valtrex cost canada how long should i take valacyclovir how long does valacyclovir take to start working
molnupiravir ingredients ivermectin molnupiravir capsule molnupiravir about half merck cuts covid19 molnupiravir emergency use
molnupiravir in india molnopiravir molnupiravir price philippines molnupiravir online buy
order cialis online cost of generic cialis usa what happens if a female takes cialis how much cialis is safe to take
antiviral valtrex buy valtrex without a prescription valtrex over the counter equivalent what is valtrex 500mg used for